Angel Ramírez Molano

Soy Ángel Ramírez, consultor en marketing digital y asesor inmobiliario con más de 10 años de experiencia, especializado en propiedades de gran valor.

Mi objetivo es ofrecer información valiosa para que compradores y arrendatarios tomen decisiones más seguras y fundamentadas. Como Content Manager de este blog, escribo sobre compraventa, arriendos y propiedad horizontal, respondiendo a las preguntas más frecuentes y solucionando problemas del mercado inmobiliario.

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Mi Formación Inmobiliaria

Gestión Inmobiliaria

Universidad Sergio Arboleda

• El PRIME Business School de la escuela de negocios de la Universidad Sergio Arboleda, creo este Diplomado en Gestión Inmobiliaria con el fin de potencializar las competencias claves para el desarrollo del negocio inmobiliario, desde el primer contacto con el cliente hasta el servicio post-venta.

Taller Introducción a las Licencias de Construcción

Lonja de Bogotá

• En Colombia las normas de licenciamiento definen de manera general, el desarrollo de cada una de las ciudades y lo hacen en virtud de las normas de ordenamiento existentes. Del correcto entendimiento de estas normas de ordenamiento y de las normas que regulan los procesos de licenciamiento y sus términos, deriva el éxito de los proyectos que se pretendan realizar.

Código de Policía y mecanismos de participación en la propiedad horizontal

Universidad Nacional Abierta y a Distancia – UNAD Colombia

• El Instituto de la participación y Acción Comunal IDEPAC, junto con la Universidad Nacional Abierta y a Distancia – UNAD de Colombia, crearon este taller, que trataba sobre el Código de Policía y los mecanismos de participación en la propiedad horizontal, en aras de dar más herramientas y un mejor entendimiento sobre la forma de manejar conflictos que se presentan en las copropiedades y cual es la función de policía para mediar en ellos.

Seminario Estudio de Títulos y Modos de los Bienes Inmuebles

Lonja de Bogotá

• Este taller se estructuró para analizar y determinar la situación jurídica del inmueble que será objeto de negociación, la identificación plena, la propiedad y los gravámenes, además de los aspectos que hay que tener presente al llevar a cabo una perfecta asesoría inmobiliaria.

Taller Escritura de compraventa y práctica notarial y de registro

Lonja de Bogotá

• La finalidad con este taller era adquirir habilidades y ampliar el conocimiento en puntos que son claves para el éxito en la realización de los negocios Inmobiliarios, aspectos muy importantes que hay que tener presentes en las notarías y en la oficina de de registro de Instrumentos Públicos.

Contrato de Arrendamiento y Restitución de Inmueble

Lonja de Bogotá

• Con este taller se pretende conocer el régimen jurídico de los contratos de arrendamiento tanto comercial, como el de vivienda, las obligaciones que se generan a cargo de las partes y la acción judicial de restitución de un inmueble arrendado en Colombia.

Diplomado en Gestion Inmobiliaria

Eduamerica

• La finalidad de este Diplomado era brindar las herramientas necesarias de análisis técnico, financiero y comercial para analizar opciones de inversión en el mercado inmobiliario.

Jornada de Actualización en Derecho de Propiedad Horizontal 2018

Fundación Colombiana de Derecho

• Asambleas de copropietarios, decisiones ineficaces, procesos de impugnación, uso de herramientas digitales, recuperación de cartera morosa, el impacto de las nuevas leyes y sentencias que imposibilitan el cobro, entrega de bienes comunes y responsabilidad de las constructoras.

Estrategias jurídicas de los principales contratos en el sector inmobiliaria

Lonja de Propiedad Raíz Avaluadores y Constructores de Colombia

• El objetivo de este taller era el de lograr identificar las cláusulas abusivas en los contratos, junto con esas cláusulas que nunca pueden faltar dentro de nuestro contrato y que teniéndose claras nos evitarán dolores de cabeza legales a futuro.

Contrato de corretaje y contrato de administración de inmuebles

Lonja de Bogotá

• Los Contrato de corretaje o mandato inmobiliario y el contrato de administración de inmuebles, son unos de los documentos más importantes en nuestra labor inmobiliaria, con ellos conseguimos blindar la seguridad jurídica con nuestros clientes en cuanto al pago de nuestras comisiones y todos los gastos que se generan en la actividad de la intermediación inmobiliaria.

Actualización legal en Propiedad Horizontal

Revista de Propiedad Horizontal

• Tipos de Asamblea en propiedad horizontal, funciones y responsabilidades de los órganos de administración antes, durante y después de la asamblea, como contratar eficazmente en propiedad horizontal servicios de vigilancia, aseo y mantenimiento.

Taller Titularidad de Inmuebles

Eduamerica

• El objetivo a lograr con este taller era adquirir habilidades y ampliar el conocimiento en puntos claves de titulación de bienes inmuebles.

Seminario de Negocios en Finca Raíz y Avalúos

Lonja Nacional de Propiedad Raíz

• Los objetivos de este diplomado eran el preparar al corredor inmobiliario de manera integral, involucrando a los participantes en conversatorios especializados en Derecho inmobiliario, estudio de títulos, sucesiones, remates judiciales, avalúos de precisión, norma de calidad Icontec, arriendos, ventas, marketing inmobiliario on line, avalúos y pruebas periciales, entre otros temas de especial importancia que hacen al corredor inmobiliario más íntegro.

Seminario V congreso Nacional de Propiedad Horizontal

Revista de Propiedad Horizontal

• Nueva ley de Policía, impugnaciones, sistema sancionatorio en propiedad horizontal, ley de vivienda segura, permisos y licencias ante curadurías, sistema de gestión en seguridad y salud en el trabajo “SG-SST”, normas internacionales de auditoría y servicio al cliente interno y externo en la propiedad horizontal.

Taller contrato de promesa de compraventa de bienes inmuebles

Lonja de Bogotá

• En la práctica diaria sobre la negociación inmobiliaria es común que las personas acudan a la promesa de contrato de compraventa de bien inmueble, con la creencia que están suscribiendo el negocio jurídico de compraventa del predio y que el interesado en adquirir dicho bien se ya volvió propietario gracias a este documento, nada más lejos de la realidad, en este taller se analizó detenidamente cada parte que se debe tener en cuenta al momento de suscribirlo.

Seminario de Avaluos Urbanos y Rurales

Confederación Colombiana de Lonjas Confedelonjas

• Este Diplomado buscaba dar la pericia necesaria para la realización de informes Valuatorios inmobiliarios tanto en la parte urbana como en la parte rural, enseñaba diferentes técnicas que llevan a obtener el valor comercial del inmueble teniendo en cuenta variables exógenas y endógenas las cuales impactan directamente en el valor comercial del inmueble, así mismo se vio la normatividad Colombiana en materia de avalúos, además de una comparación con la normatividad internacional.

Jornada de Actualización en Derecho de Propiedad Horizontal 2017

Fundación Colombiana de Derecho

• Ley de maltrato animal, animales considerados potencialmente peligroso en las copropiedades, contrato ocasional o transitorio, nueva ley de servicios financieros, ley de vivienda segura, nuevo código de policía y convivencia, conceptos generales nuevo procedimiento especial abreviado

6 Congreso Nacional de Propiedad Horizontal

Revista de Propiedad Horizontal

• Proyecto reglamentario de conciliación fiscal y su incidencia en las copropiedades, UGPP (Unidad de Gestión Pensional y Parafiscales) y su incidencia en la propiedad horizontal, procedimiento para el cobro de cartera prejurídico y jurídico en propiedad horizontal, procesos de reclamación desde un enfoque jurídico contra constructoras en la entrega de áreas comunes, actualización legal en propiedad horizontal, Protección y registro de datos personales en propiedad horizontal.

Encuentro Académico de Propiedad Horizontal

Corporación Casa Jurídico Social

• Nuevo código nacional de policía y convivencia, seguros en copropiedades, ley de vivienda segura, responsabilidad de los administradores en propiedad horizontal.

Foro Distrital de Propiedad Horizontal

IDPAC Instituto de la participación y Acción Comunal

• Foros de capacitación y actualización en normativa aplicada a la propiedad horizontal, desarrollados por la alcaldía mayor de Bogotá en todas las localidades de la capital, la idea de estos foros era dar a conocer a las personas que viven en propiedad horizontal toda la normativa existe, para lograrlo trabajaron en estos talleres grandes expositores abogados expertos en el régimen de propiedad horizontal.

Cobranza y Recuperación de Cartera Morosa en la Propiedad Horizontal

Fundación Colombiana de Derecho

• Uno de los motores para el desarrollo de las propiedades Horizontales sin lugar a dudas es la parte económica, sin dinero no se puede contratar los servicios necesarios para el buen mantenimiento, y la cartera morosa es el punto más importante y delicado a tratar en cada copropiedad, siempre el objetivo será “el recuperar dinero” más que entrar en un pleito legal, así que cobrar no es necesariamente pelear, se debe saber cobrar, este fue el objetivo en este seminario.

Taller virtual en Propiedad Horizontal

IDPAC Instituto de la participación y Acción Comunal

• Con el objetivo de enseñar a la comunidad la importancia que tiene la convivencia en propiedad horizontal y siendo consciente del desconocimiento que las personas tiene sobre este régimen de dominio, la alcaldía mayor de Bogotá diseño y dicta a través del IDEPAC y en convenio con la Universidad Nacional Abierta y a Distancia – UNAD, una serie de capacitaciones y talleres prácticos Certificados, por medio de su plataforma virtual.

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